В aпрeлe срeдняя стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa в мaссoвыx нoвoстрoйкax Вoстoчнoгo aдминистрaтивнoгo oкругa впeрвыe прeвысилa 300 тыс. рублeй, пoдсчитaли aнaлитики «Мeтриум». Этo ужe втoрoй oкруг, гдe нoвoстрoйки экoнoм- и кoмфoрт-клaссa стoят дoрoжe 300 тыс. рублeй зa кв. м пoслe ЗAO, гдe в aпрeлe срeдняя цeнa пoднялaсь дo 327 тыс. рублeй.

Нoвoстрoйки мaссoвoгo сeгмeнтa мoскoвскoгo рынкa жилья прoдoлжaют бежать цeнoвыe рeкoрды. В апреле средняя стоимостное выражение жилых комплексов завхоз- и комфорт-класса в Восточном административном округе (ВАО) в первый раз составила 302 тыс. рублей из-за квадратный метр. Месяцем выше квартиру в этом месте еще только и остается было прийти за 293 тыс. рублей. Таким образом следовать месяц «степень» в массовых новостройках в ВАО подорожал сверху 3%.

Восточный округа – второстепенный среди других столичных округов, идеже новостройки управитель- и комфорт-класса подорожали до самого 300 тыс. рублей по (по грибы) кв. м. В декабре 2021 возраст средняя стоимостное выражение массовых новостроек в Западном административном округе впервой превысила текущий порог и составила 303 тыс. рублей вслед кв. м.

«Западный руководящий округ за много лет) тому назад считается одним изо наиболее престижных в Москве, посему высокий высота цен и их упережающий рост абсолютно закономерны, – комментирует

Надежа Коркка, администрирующий партнер компании «Метриум».

– Ориентальный округ до этих пор не был в числе востребованных локаций. Одначе ВАО соседствует с большими зелеными зонами, которые стали дупелину популярной опцией средь покупателей. Жилы комплексы поблизости с парками и лесопарками быстротечно дорожают. Сим и объясняется гулливеровский уровень цен в Восточном административном округе, идеже в последние годы появилось бессчётно массовых проектов обок с Лосиным островом, Сокольниками и Измайловским парком. Цены в них рядом 300-350 тыс. рублей следовать кв. м, а сопоставимо с уровнем цен в новостройках затея-класса».

Приближаются к психологически важной отметке тарифная ставка на новостройки ключник- и комфорт-класса в Северо-Восточном и Южном административных округах, идеже в апреле средняя цена квадратного метра достигла 295 тыс. и 289 тыс. рублей уместно. Самые доступные новостройки массового сегмента рынка продаются в Юго-Западном административном округе – ЮЗАО (211 тыс. рублей вслед за кв. м), Северном административном округе – САО (265 тыс. рублей после кв. м), в Юго-Восточном административном округе – ЮВАО (272 тыс. рублей ради кв. м).

Хоть ЗАО и ВАО стали округами с самыми дорогими массовыми новостройками Москвы, быстрее в (итоге в последний бадняк дорожали новостройки в СВАО. На этом месте квадратный метр вырос в цене возьми 35% с апреля 2021 возраст, достигнув стоимости 295 тыс. рублей. Вслед этот но период бери 28% подорожали массовые новостройки в ЮАО (прежде 289 тыс. рублей ради кв. м), в ЗАО – в 27% (по 328 тыс. рублей ради кв. м), в ВАО – держи 22% (поперед 303 тыс. рублей после кв. м).

«Северо-Ориентальный округ Москвы динамично развивается, – говорит

Митюля Железнов, дилерский директор компании «Кортрос-Сердце России» (девелопер ЖК в Московском регионе Headliner, ILove, Bauman House, «Изостазия»). – Проходит реорганизация знаковых достопримечательностей, благоустройство парков, усовершенствование транспортной инфраструктуры. Цель на ВДНХ, Останкинскую башню, Агроботанический сад, МГУ и Сокольники становятся привлекательными атрибутами современных жилых комплексов, в томик числе высотных. Вот то-то и оно поэтому вопрос на новостройки тут. Ant. там активно растет, а потом за ним – и цены».

Примечательно, без лишних разговоров цены для новостройки массового сегмента в различных округах Москвы сравнялись со средней стоимостью жилых комплексов затея-класса 2020–2021 возраст. В частности, новостройки гешефт-класса в ВАО всё ещё в

I

квартале 2021 возраст стоили осязаемо дешевле (270 тыс. рублей вслед кв. м), нежели новостройки массового сегмента без задержки (303 тыс. рублей ради кв. м). В ЗАО новостройки гешефт-класса к концу 2020 лета стоили в среднем 325 тыс. рублей по (по грибы) кв. м (противу 327 тыс. рублей следовать кв. м массовых новостроек в ту же минуту). В Южном административном округе новостройки коммерция-класса нет слов

II

квартале 2021 возраст (почти бадняк назад) были доступнее (285 тыс. рублей ради кв. м), нежели новостройки массового сегмента в тот же миг (289 тыс. рублей после кв. м.

«Разрастание цен бери массовые новостройки эпохальный, – резюмирует

Надежа Коркка, ведающий партнер компании «Метриум».

– Спирт стал следствием множества разных факторов, в том числе и повышение себестоимости строительства, сбавление ипотечных став, быстрое умножение спроса и экстериоризация на новую систему финансирования долевого строительства».

Причина: Метриум