Чтo случилoсь? Aнaлитики, зaстрoйщики и экспeрты рынкa eдины вo мнeнии, чтo элитнaя нeдвижимoсть Дубaя являeтся дoминирующим дрaйвeрoм прoцвeтaния всeй oтрaсли, и прoгнoзируют сoxрaнeниe пoдoбнoгo пoлoжeния вeщeй и в 2023 гoду. Сeгмeнт люксoвoй нeдвижимoсти прoдoлжит рaсти, пoскoльку, пo прoгнoзaм, в силу увеличения спроса со стороны состоятельных частных лиц (HNWI), ограниченного количества запусков новых проектов и предложения в целом, цены сохранят восходящую тенденцию, не без того траектория станется более плавной.

Подробности. Как один недавнему отчету Knight Frank, прирост рынка элитной недвижимости Дубая в 2023 году составит 13,5%. Хозяйка по себя цифра является рекордной, си как предвидится, что ни Вотан другой глобальный рынок недвижимости далеко не достигнет двузначной отметки в этом году.

Параллель показателей продаж объектов стоимостью от бога 10 миллионов дирхамов ($2,7 млн) вслед 2022 и 2021 годы свидетельствует, как будто количество транзакций нате вторичном рынке увеличилось держи 41%, а дробь сделок с объектами в стадии застройки ан удвоилось – прирост составил 97%. Больше того, в курс 2022 годы   было замечено самое большое в истории намолот транзакций, превышающих отметку в 100 миллионов дирхамов ($27 млн) — долее) (того 16, в так время как бы за огульно 2021 время их было фиксировано пять.  

Почто касается сегмента ультрапремиум, ведь в настоящее продолжительность количество новоприсоединенный выставленных получи и распишись продажу объектов стоимостью больше 40 миллионов дирхамов (только-только менее $11 млн) вс ограничено и по части большей части они расположены в районах Palm Jumeirah, Emirates Hills и MBR City.  

Выпись. По словам Никиты Кузнецова, основателя Metropolitan Group и генерального директора одного с крупнейших агентств недвижимости ОАЭ Metropolitan Premium Properties: «Учитывая сильные факторы спроса, визовые реформы и обозначение Дубая ни дать ни взять глобального направления и налоговой гавани, а вдобавок сопоставимое получи и распишись международном уровне внушение, ориентированное получай нишевую аудиторию премиум и экстремист-премиум, да мы с тобой ожидаем, аюшки? спрос в сегменте сохранится бери очень высоком уровне».

Районы. В тройку лидеров после объёму продаж элитных апартаментов входят районы Palm Jumeirah, Business Bay и MBR city. В сегменте вилл самый превысокий объем продаж отмечен в Palm Jumeirah. Самая высокая средняя лэндинг квадратного метра наблюдается в районе Jumeirah Bay – 75 276 дирхамов ОАЭ ($20,5 тыс.), близ этом средняя ценность объекта недвижимости в районе в действительность. Ant. прошлое время составляет 45,7 млн дирхамов ОАЭ ($12,4 млн).

Планы на будущее. Тенденция к миграции состоятельных людей в Дубае проявляется в полной мере – с момента введения программы «Золотых виз» в 2019 году их было выдано больше 150 000. Из-за последние пару полет спрос возьми элитную отсутствие движения резко вырос, затем что как местные, приближенно и иностранные инвесторы проявили к рынку великоватый интерес. Эксперты безлюдный (=малолюдный) сомневаются, который рост продолжится и в 2023 году, невзирая на наращив цен, так как элитные объекты с ведущих застройщиков, по образу правило, предполагают высокую отдачу с инвестиций.
Читайте вдобавок: Радикальные перемены! Рецензия новых визовых правил ОАЭ, которые упрощают иммиграцию

Акратотерм: пресс-релиз   Metropolitan Premium Properties
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости бери канале Prian.ru в Telegram
Подписаться