Чтo случилoсь

Сoглaснo дaнным Зeмeльнoгo кaдaстрa, чaстныe aрeндoдaтeли в Нидeрлaндax прoдaли бoльшe жилья зa пoслeдний квaртaл, чeм гoд нaзaд. В oснoвнoм oни прoдaвaли тeм, ктo квартиры класса люкс в Домбае
сoбирaлся жительствовать тaм сaм. Бoльшинствo таких сделок было произведено в четырёх крупных голландских городах. Крупные инвесторы как и продавали жильё, так количество арендных домов у них увеличилось с-за нового строительства.

Подробности

Земельный перечень провёл эксперимент в отношении коммерческих арендодателей, владеющих двумя неужели более объектами недвижимости. В сии цифры никак не включены жилищные корпорации.

Кайфовый втором квартале владельцы коммерческой недвижимости в общей сложности продали недалеко 5 900 жилых объектов владельцам-арендаторам. Они да купили этак 1 100 домов у владельцев-арендаторов в целях сдачи в аренду. Сие означает, фигли эта статья сектора аренды сократилась грубо на 4 800 объектов. Подавляющая таких сделок (2 900 продаж и 1 300 покупок) случилось в четырёх крупных городах Нидерландов — Амстердаме, Роттердаме, Утрехте и Гааге.

Причины

Сие не огромное квадриллион по сравнению с общим по домов в Нидерландах, превышающим 8 миллионов. Так цифры подтверждают прогнозы, сделанные в преддверии Закона о доступной аренде, который-нибудь вступил в силу 1 июля. Закономерность распространил систему баллов, применяемую к социальному жилью, держи часть частного сектора. Арендная воздаяние за одеревенелость стоимостью в меньшей степени €1 158 сиречь €1 274 с целью нового строительства отныне. Ant. потом регулируется возьми основе того, как они предлагают с точки зрения размера, изоляции и качества.

Сие особенно затронуло мелких частных арендодателей в крупных городах, идеже нехватка жилья привела к тому, зачем небольшие, некачественные на флэту часто сдавались в аренду точно по непомерным ценам. Ожидалось, чего эти арендодатели продадут свою толстуха, поскольку отвечать ее в аренду из этого явствует невыгодно. Факты Земельного кадастра показывают, фигли это без сомнения происходит и набирает обороты.

«Это закругляйтесь происходить не вдруг в течение следующих двух планирование, когда истечёт сроки действия последних временных договоров аренды, и частным арендодателям бросьте легче предать свою недвижимость», — сказал Поль дескать Врис изо Земельного кадастра.

Жилищные корпорации и крупные институциональные инвесторы в меньшей степени пострадали ото Закона о доступной аренде, и квалифицированная из них приставки не- планируют (товар сдаваемое ими жильё.
Читайте равным образом: Нидерланды планируют расклешить контроль по-над арендной платой

Гейзер: NL Times

Photo by    Javier M.   on   Unsplash
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости получи и распишись канале Prian в Telegram
Подписаться