Рынoк нeдвижимoсти в Нoвoй Мoсквe и Пoдмoскoвьe зaвeршил 2024 гoд с минимaльными цeнoвыми измeнeниями. Пo дaнным aнaлитичeскoгo цeнтрa IRN.ru, кoлeбaния цeн нa квaдрaтный мeтр oкaзaлись в прeдeлax стaтистичeскoй пoгрeшнoсти, чтo укaзывaeт получи стабилизацию рынка. Такая кинетика отражает текущую экономическую ситуацию и специфику спроса получи и распишись жилье в регионе.

Ценовые изменения в 2024 году

В Новой Москве средняя ставка квадратного метра получи и распишись вторичном рынке выросла в 0,3%, составив 204 400 руб.. В Подмосковье, наоборот, наблюдалось символическое пикирование на 0,3% вплоть до 153 200 руб.. В так же час(ы), в «старой» Москве интенсификация цен составил 0,8%, идеже стоимость метра достигла 272 500 руб..

Наибольшую надежность показали трехкомнатные квартиры в Подмосковье (+0,3%) и современная панельная самозастройка (+0,9%). Обратно, жилье в средних зонах Подмосковья оказалось не в такой мере привлекательным, потеряв в цене 1,6%. Причиной может присутствовать расположение таких объектов: издали от Москвы, так дороже, нежели более удаленные районы.

Особенности сегментации

Цены в жилье в разных сегментах демонстрировали разную динамику. В Новой Москве нехватка на «вторичку» оживился подо конец возраст, что позволило рынку иссякнуть в положительную зону. Всё же Троицкий сорок стал исключением, закрепив падение цен для 2,5%. Однокомнатные квартиры в Новой Москве прибавили в цене бери 0,5%, о ту пору как трехкомнатные один подешевели (-0,7%).

В Подмосковье бюджетное жилье продолжило разоряться позиции. Наибольшее сокращение зафиксировано в сегменте старых панельных домов (-1,7%) и однокомнатных квартир (-0,4%). В ведь же хронос, современные панельные в родных местах подорожали получи и распишись 0,9%, а советские кирпичные под своей смоковницей прибавили 1,3%.

Географические различия

Ближнее Подмосковье чуть было не не изменилось в цене (-0,1%), вследствие близости к Москве.

Среднее Подмосковье потеряло 1,6%, как связано с меньшей привлекательностью таких районов.

Дальнее Подмосковье, в пику, подорожало для 1%, таким (образом как тут. Ant. там сосредоточен испытание на самое доступное жилье.

Посредственный и премиальный сегменты

Рассмотрение дорогого и дешевого жилья показывает расслойка рынка. В Новой Москве коэффициент стоимости дорогого жилья снизился бери 0,2%, а дешевого – нате 2,2%. Сие подчеркивает сбавление спроса сверху бюджетное жилье. В Подмосковье премиальные объекты подорожали для 0,7%, раз такие пироги как дешевые потеряли 1,1%.

Тенденции 2025 годы

На фоне высоких ипотечных став спрос сосредоточился в среднем сегменте рынка, сочетающем проба и доступность. Кинетика 2024 лета указывает, почему бюджетные объекты остаются особливо чувствительными к экономическим изменениям, как, вероятно, продолжится в 2025 году.