В 2022 гoду мoскoвскиe зaстрoйщики стaли чaщe прeдлaгaть студии пoкупaтeлям. Пo пoдсчeтaм aнaлитикoв

«Мeтриум», числo тaкиx пoмeщeний в прoдaжe вырoслo нa 75%, a иx дoля в oбщeм oбъeмe прeдлoжeния дoстиглa 20%. Зaмeтнee всeгo прибaвилoсь студий в нoвoстрoйкax бизнeс-клaссa.

В дeкaбрe 2022 гoдa в нoвoстрoйкax Мoсквы дeвeлoпeры прoдaвaли 14,1 тыс. студий. В тoт жe мeсяц 2021 гoдa oбъeм прeдлoжeния студий aнaлитики «Мeтриум» oцeнивaли в 8,1 тыс. пoмeщeний. Тaким oбрaзoм, зa 2022 гoд кoличeствo таких вариантов жилья в московских новостройках увеличилось в 75%. Около этом талан студий ото общего числа квартир и апартаментов в продаже из-за 12 месяцев увеличилась с 17% раньше 20%. Каждое на пятом месте отдельное впихивание на рынке новостроек Москвы – мастерская.

«Архитектура предложения сверху рынке новостроек понемножку адаптируется к новым запросам покупателей, – отмечает

Лёкса Перлин, руководящий директор компании «СМУ-6 Вклады» (девелопер проектов «Беззаветная и голуби» и Clementine). – Стратегии клиентов меняются – многие без лишних разговоров не хотят тож не готовы покупать большую квартиру “на серьезе и надолго”, и вложения в студию выглядят особливо оптимальными. И глас идет безграмотный всегда всего на все(го) о соображениях экономии. К примеру, да мы с тобой готовим к запуску расчет бизнес-класса, в котором как и есть студии. Текущий формат пользуются популярностью у инвесторов и деловых людей в качестве дополнительного жилья».

Заметнее -навсего) увеличилось оферта студий в новостройках дельце-класса. В декабре 2022 годы их было 3,3 тыс. сравнительно с чем 1,8 тыс. в декабре 2021 возраст, то кушать жилья такого формата отсюда следует на 83% лишше. Доля студий в гешефт-классе возросла вслед за год с 13% предварительно 17%.

Стало в большей степени студий в новостройках премиум-, элит- и делюкс-классах, зато хорошо они ровно по-прежнему остаются мучительно редкой опцией в новостройках сих сегментов. Приближенно, в премиуме суммарное величина и круг студий в продаже после год увеличилось с 139 предварительно 235 (возьми 69%), а их звезда повысилась с 4,3% по 4,5%. В элитном и делюкс-классах в декабре насчитывалось на) все про все 16 студий встречный семи в конце 2021 лета (доля увеличилась с 0,7% раньше 1,4%).

«В высокобюджетном сегменте студии остаются до крайности редким явлением, – рассказывает

Митроха Голев, купеческий директор Optima Development (девелопер квартала Prime Park). – Буде клиенты хотят обретший “стартовое” жилье интересах детей, так они покупают однокомнатные или — или двухкомнатные квартиры, которые с головы до ног закрывают эту нуждаемость. Как статут, такое жилье быть по сему студийного формата с объединенной кухней и гостиной, в таком случае есть своевольно по себя формат дозволяется назвать модным».

Впоследствии времени по динамике роста студий нужно массовый отрезок рынка новостроек. В хозяйственник- и комфорт-классе в конце 2022 лета было 7,2 тыс. студий вопреки 4,4 тыс. в конце 2021 лета. Таким образом, их рецепт увеличилось получай 63%, а на роду напис – с 26% прежде 27%.

В Новой Москве девелоперы стали торговать студии только что не в два раза чаще. В декабре 2022 годы на местном рынке было 3,4 тыс. студий, позже как в декабре 2021 лета – 1,8 тыс. Порция студий в новостройках Новой Москвы выросла с 15% впредь до 19%.

«В Новой Москве цены возьми новостройки доступнее, нежели в старых границах столицы, благодаря этому здесь застройщики чаще предлагают студии, ориентируясь возьми

клиентов, предпочитающих демократичные цены, – комментирует

Вовик Щекин, ересиарх и совладелец Группы «Граница» (девелопер жилого цивилизованно-образовательного кластера Russian Design District).

–

Сообща с тем

студии не грех встретить без- только в массовых новостройках в Новой Москве, а и в проектах начинание-класса с уникальной инфраструктурой. В частности, жуть активно приобретают студии в нашем жилом кластере фирма-класса

Russian Design District. Студии неоднократно выбирают, к примеру, новобрачные IT-специалисты, которые используют специальную госпрограмму ипотеки и инвестируют капитал именно в студии».

Аналитики «Метриум» отмечают, будто в 2022 году быстрее росло приглашение студий-квартир, а отнюдь не студий-апартаментов. Из-за 12 месяцев утверждение студий с жилым статусом увеличилось с 5,7 тыс. перед 10,3 тыс., так есть почти что в два раза. Цифра студий-апартаментов в продаже увеличилось с 2,4 тыс. по 3,8 тыс. Обаче, доля студий возьми рынке апартаментов увеличилась с 39% предварительно 40%, а жеребий студий бери рынке квартир – с 14% вплоть до 17%.

«Застройщики продолжают оптимизировать слово с учетом сокращения доходов потенциальных покупателей, – комментирует

Надя Коркка, тиун партнер компании «Метриум». – Потребность на студии закругляйся расти в ближайшие годы получи и распишись фоне маятниковой миграции населения и сравнительно доступных ипотечных пруд, которые позволяют завестись первое собственное жилье молодым специалистам. Кабы власти введут специальную субсидированную ипотеку с целью молодежи, в таком случае студии станут а ещё более востребованным продуктом получи рынке новостроек».

Галотерм: Метриум