Чтo случилoсь

Сoглaснo индeксу aрeнднoй плaты Homegate, кoтoрый сoстaвляeтся сoвмeстнo с бaнкoм ZKB, зaпрaшивaeмaя aрeнднaя плaтa в Швeйцaрии в цeлoм вырoслa нa 4,7% в 2023 гoду. Этo был сaмый веский гoдoвoй рoст aрeнднoй платы с момента альфа и омега исследования в 2009 году.  

Причины

Сообразно пресс-релизу, интенсификация цен обусловлен сочетанием низкой строительной активности и возросшего спроса. Затронуты совершенно кантоны.

С одной стороны, превысокий уровень чистой иммиграции создал внеочередной спрос возьми жилую пространство. С другой стороны, многие челядь, заинтересованные в покупке собственного в родных местах, отложили покупку обитаемый недвижимости изо-за паче высоких процентных пруд по ипотеке и сохранили арендуемую окаменение. Таким образом, малая толика вакантных площадей продолжала слабеть в течение лета, что привело к соответствующему дефициту предложения.

Регионы

Хлеще всего цены получи аренду выросли в кантонах Швиц (+11%) и Цюрих (+8%). Цюрих с его экономическими центрами является магнитом пользу кого иммигрантов, следственно, согласно отчёту, ступень вакантных площадей тогда очень грязный. Высокий барыш в Швице, верно, будет обусловлен, внутри прочего, последствиями переезда людей изо Цюриха.

Соответственно мнению Homegate, настоящий эффект, быть может, также сыграл свою круг обязанностей в Шаффхаузене (+6%). В Граубюндене (+7%), ещё раз одном кантоне, идеже цены возьми аренду выросли за пределами среднего, оказал сила высокий испытание на вторичное жильё.

В отдельном анализе городов Цюрих да выходит в первое край с увеличением запрашиваемой арендной платы паче чем бери 13% в характер года. Не считая быстрого роста населения, Homegate указывает держи проблемы строительства с высокой плотностью застройки.

Предвидение

Homegate ожидает, в чем дело? строительная инициативность в Швейцарии достаточно отставать через предыдущих планирование, поскольку в стадии реализации находится всего несколько строительных проектов. В ведь же исполнившееся себестоимость строительства остается высокой, чисто удорожает новые проекты. А приращение процентных став предлагает инвесторам отдельные люди инвестиционные внутренние резервы. В результате запрашиваемая арендная оплата, вероятно, пока что больше вырастет в 2024 году.
Читайте тоже: Власти Швейцарии возьмут по-под контроль себестоимость аренды жилья

Рассадник: Swiss Info

Photo by   Henrique Ferreira   on   Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости из-за рубежом
Подписаться