Ситуaция

Инвeстиции в рeкoнструкцию стaрыx прoмышлeнныx oбъeктoв в Грeции стaнoвятся до сего времени бoлee пoпулярными, чтo oтрaжaeт глoбaльный трeнд нa прeoбрaзoвaниe индустриaльныx зoн в сoврeмeнныe мнoгoфункциoнaльныe кoмплeксы. Oжидaeтся, чтo к кoнцу дeсятилeтия в тaкиe oбъeкты будeт инвeстирoвaнo бoлee пoлумиллиaрдa eврo.

Сии прoeкты нe не менее оживляют заброшенные территории, же и способствуют устойчивому развитию городов, образуя новые жилые, коммерческие и рекреационные пространства.

Основные проекты

Piraeus Gate (Капище)

• Инвестор: DKG Development
• Широта инвестиций: €200 млн
• Метраж: 85 000 кв. м (10 зданий)
• Разделение: 65% жилье, 15% магазины, 7% офисы
• Этапы: Затейщик этап заключает реконструкцию пяти зданий площадью 26 930 кв. м.
• Особенности: Прожект направлен держи создание современного района с жильем, коммерческими объектами и инфраструктурой интересах отдыха.

Оливково-зеленый район держи улице Пиреос (Афины)

• Вкладчик капитала: Noval Property (категория Viohalco)
• Кубатура инвестиций: €170 млн
• Задание: Преобразование старой собственности Halcor в важнейший в стране блекло-зеленый район.
• Особенности: Выговор на экологичность и устойчивое изощрение.

Реконструкция молочного завода Delta (Таврос)

• Вкладчик: MRP Development (Голландия)
• Площадь: 20 000 кв. м
• Мероприятия: Создание кластера с жильем, магазинами, столовыми и зонами отдыха.
• Особенности: Чтение пока далеко не обнародован, так ожидается масштабная перестройка.

Преобразование пивоваренного завода Fix (Салоники)

• Инвеститор: Dimand Real Estate
• Участок: 25 000 кв. м
• Виды: Создание многофункционального комплекса в (видах проживания, гостеприимства и отдыха.
• Особенности: Вариант утверждён президентским указом, зачем подчеркивает его значимость.

Тренды и достижения

• Устойчивое подвижка. Акцент получи экологичность и плод трудов зелёных зон.
• Мультифункциональность. Комбинация жилья, коммерции, культуры и отдыха.
• Оживание городов. Реконструирование заброшенных промышленных зон в современные районы.
• Привораживание инвестиций. Крупные международные и местные инвесторы деятельно участвуют в таких проектах.

Сии инициативы безграмотный только улучшают покрой жизни в городах, да и способствуют экономическому росту, образуя новые рабочая сила места и привлекая туристов.

Комментарии эксперта

Первостроитель и управляющий управляющий компании Hellas Consult Solutions Наталья Циро Рува отмечает, какими судьбами при инвестировании в подобные проекты ничего не попишешь учитывать нюансы:

«Проблема заключается в недостаточной прозрачности законодательства, регулирующего глосса коммерческой недвижимости в обитаемый фонд. Кабы инвестор приобретает промышленное рига целиком и планирует переделывать его в жилое, спирт не столкнётся с этой сложностью. В таком случае симпатия может вернуть всё строение, перевести его в квартирный фонд и набрать управляющую компанию в (видах сдачи квартир в аренду. Вкладчик будет стяжать пассивный стипендия в размере орие 3% годовых.

Впрочем трудности могут вырисоваться при покупке «штучного» коммерческого объекта в жилом доме, коль скоро инвестор собирается переделывать его около жильё. В этом месте ситуация отнюдь не совсем ясна. Пишущий эти строки сами остановили сколько-нибудь таких проектов.

В отдельных случаях инвестор подаётся держи получение «золотой визы», нечленораздельно, необходимо ли ему прикладывать подписи всех жильцов под своей смоковницей для реализации своей идеи. Так есть, нужно ли притас этот спинар в устав жилого дома».
Читайте да: €250 тыс. после «золотую визу» Греции по мнению-прежнему материальность. Как небывалый закон о ВНЖ переворачивает толкучка Эллады

Акратотерм: Ekathimerini

Photo by   Karol Chomka   on   Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости с Prian.ru
Подписаться