Прoблeмa

Пo дaнным экспeртoв пo нeдвижимoсти, кoтoрыe привoдит грeчeскaя гaзeтa Kathimerini, бoлee 900 000 oбъeктoв нeдвижимoсти в Грeции oстaются нeзaнятыми неужели испoльзуются alliancenet.com.ua
нeэффeктивнo. Мнoгиe с этиx oбъeктoв вoвлeчeны в судeбныe рaзбирaтeльствa и принaдлeжaт гoсудaрству, бaнкaм река другим институциoнaльным крeдитoрaм.

Этa нeдвижимoсть, oсoбeннo в гoрoдскиx рaйoнax, тaкиx кaк Aфины и Сaлoники, усугубляет квартирный кризис в стране, идеже спрос намного превышает ультиматум, что приводит к росту цен для жильё.

Причины

В ярмарке Афинской ассоциации недвижимости руководители отрасли выразили неспокойность тем, словно текущие мероприятия жилищной политики далеко не смогут сбавить цены нате аренду и продажу недвижимости. Космас Теодоридис, ключевой секретарь Ассоциации недвижимости, отметил, который 500 000 объектов недвижимости были заброшены либо оставлены их владельцами, а до сего часа 400 000 принадлежат банкам с-за долговых проблем.

Возлюбленный также подчеркнул, как около 1-2% строительного фонда страны, в таком случае есть грубо 600 000-1,2 миллиона жилищ в годочек, становятся непригодными ради проживания. Значительная остатки этих объектов находится в сельской местности, словно отражает тенденцию их депопуляции.

Лефтерис Потамианос, начальник Афинской ассоциации недвижимости, отметил, что-нибудь многие объекты недвижимости остаются недоступными изо-за бюрократических процедур и юридических споров, которые затрудняют добыча учреждений получай рынок. Картина особенно сложная в Афинах, идеже более 5 000 домов вовлечены в неразрешённые юридические споры, не раз связанные с претензиями получи и распишись наследство. Данный тупик ограничивает элементарность жилья в так время, ровно спрос продолжает пробиваться.

Эксперты прошел слух, что даже если государственные программы, такие (то) есть «Мой дом», направлены сверху увеличение числа домовладельцев, они как и повышают требования, не решая основную проблему нехватки предложения. Потамианос подчёркивает, ась?, несмотря сверху благие ожидание, эти планы, вероятно, приведут к дальнейшему росту цен, добавляя, словно рост спроса опережает ограниченное речь.

Яннис Ревитис, честной председатель ассоциации, считает, какими судьбами проблема связана с градской миграцией. Квартирный кризис — сие, главным образом, загвоздка перенаселённости Афин, говорит Левитис, добавляя, который для изменения этой тенденции необходимы рабочие руки места и вложения в сельские районы.

Стратос Парадиас, босс Ассоциации собственников недвижимости, отметил, будто у арендодателей возникло сильное сомнение к арендаторам изо-за случаев неуплаты арендной платы и их неспособности п реальные финансовые внутренние резервы арендаторов. До этого времени одним фактором, способствующим увеличению пустующей недвижимости, является так, что 50% сдаваемой в аренду недвижимости общепринято были построены в 1960-х и 1970-х годах и на днях нуждаются в серьёзном ремонте, требующем финансирования.

Контекст

Отдельные исходняк Центрального отмель Греции показали, аюшки? рынок недвижимости и потоки капитала изо-за мера для приобретения больше жилья составили побольше 50% прямых иностранных инвестиций в страну в этом году. Изо инвестиций получи общую сумму €2,1 млрд, поступивших в греческую экономику в первой половине сего года, 54,2%, alias €1,14 млрд, были связаны с приобретением недвижимости. Сие новый единица, продолжающий тенденцию, начавшуюся в 2023 году.

Виды

Однако руководители отрасли недвижимости отмечают, почему недавние распоряжения правительства по части запрету создания новых объектов краткосрочной аренды в центре Афин и объединение ограничению покупок недвижимости соответственно программе «Золотая виза» будут кого чем господь наделил добрейшим немедленные последствия и снизят выигрыш к покупке недвижимости с-за размер. С другой стороны, мало-: неграмотный исключено, ась? смягчение монетарной политики ЕЦБ, промедление инфляции и шаг вперед макроэкономических условий следовать рубежом восстановят декларативный спрос сверху инвестиции в греческую экономику.
Читайте как и: В Греции близко займутся проблемой пустующего жилья

Рассадник: Investor.bg

Photo by   Serhat Beyazkaya   on   Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости с Prian.ru
Подписаться